北京新的商品住宅用地，原则上均需配建保障房，而且配建比例不低于30%。昨天，市住建委和市发改委联合发布《北京市“十二五”时期住房保障规划》。“十二五”期间，北京将建设收购100万套保障房，竣工70万套，对符合保障条件的申请家庭将努力做到“应保尽保”。
公租房数量超30万套
《规划》称，“十二五”时期，北京将建设、收购各类保障房100万套，其中用于公开配租配售的50万套，首都功能核心区人口疏解、棚户区改造等定向安置住房50万套。发放租金补贴家庭10万户。《规划》首次披露了“十二五”北京保障房竣工计划，将竣工各类保障房70万套。
“十二五”时期，公租房供应数量占到公开配租配售保障房的60%以上，即30万套以上。市住建委相关负责人说，公租房将统一建设、设计标准，并根据不同群体的特殊需求，设计单身宿舍、青年公寓和老年公寓等多样化的公租房。
保障房当年供地当年建
为了确保100万套保障房的开工总量，《规划》中要求，“十二五”时期，北京安排住宅供地的50%以上用于保障房建设。保障房用地实行“净地”供应，要在供应前就完成征地、拆迁及地上物清理工作，具备当年供地、当年开工条件。
同时，北京此次还首次明确，商品住宅用地原则上均需配建保障性住房，配建比例不低于30%，在轨道交通沿线等周边区域的住宅用地配建比例还要适当提高。
保障房优先五类家庭
关于保障房的分配，《规划》提出，将综合考虑申请家庭人口数量、成员年龄、住房困难程度等因素。引导经适房、限价房轮候家庭优先承租公租房，鼓励通过租赁方式解决住房困难问题。优先配售给老龄、重残、大病、家庭成员多、轮候时间长的申请家庭。此前，市住建委内相关人员表示，经适房和限价房的配售范围将调整，优先向一定年龄以上的2人户及以上家庭配售。