被业内喻为最严厉楼市调控地方配套细则——“京十五条”实施一周年后，北京交出了“量价齐跌”答卷。然而业内人士表示，尽管“量价齐跌”的事实已经形成，但价格的跌幅主要集中在郊区，城区尚未出现明显下降趋势，因此未来在限购令等措施继续坚持的情况下，也应通过差异化政策满足刚性需求。
在《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（简称“京十五条”）中表示“暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房和公积金二套房贷首付、利率追平商贷达到60%、1.1倍”两项限购及限贷的措施曾被称为全国已公布细则城市中执行力度最严厉，也被看做是打击投资投机需求最有力的措施。
时隔一年，来自北京市房协和机构的数据中显示，目前北京楼市的投资投机需求基本挤出，首套住房占比超过90%，京籍个人购房者占比为87.2%，相比新政实施前的一年（2010年2月17日-2011年2月16日）上涨25.1%。
“从数据上来看北京市的调控政策切中要害，遏制了房价过快上涨，短期内已经获得成功。”在万科集团（万科蓝山 万科幸福汇）副总裁毛大庆看来，由于未来供应可能大幅下滑，房价长期稳定的基础还不稳固，需要在后续的政策制定过程中给予关注，其中包括现阶段的房地产政策行政干预过多、缺少长期的发展规划、亟须对不同的消费需求提供差别化的住宅消费和政策引导等。