相关人员称，2011年北京住房成交量在减少，但2011年北京市保障性住房开发贷款增长势头强劲，个人住房贷款则下降明显。用于购买新房的个人住房贷款比年初减少7.7亿元，用于购买二手房的个人住房贷款比年初增加81.2亿元。
截至去年12月末，北京市保障性住房开发贷款比年初增加189.7亿元，新增额占全部住房开发贷款新增额的82.6%。个人住房贷款余额3550.5亿元，比年初增加73.6亿元。其中，用于购买新房的个人住房贷款比年初减少7.7亿元，用于购买二手房的个人住房贷款比年初增加81.2亿元。
中原房地产研究总监张大伟表示，2011年北京市住房总成交量在减少，而且北京的限贷执行力度最严格，各家银行的贷款额度有限，整体贷款总量下滑。2012年，整体资金依然紧张，虽然存款准备金继续下调已经成为大概率事件，但带来的资金能够流入楼市的比例很难满足楼市对资金的渴求度。针对第一套房的贷款政策在2012年可能有所宽松。但是预计整个2012年北京楼市的信贷政策依然以紧为主。