以限贷和限购为核心的政策，加上连续数次加息，使今年全国楼市成交量维持在低迷状态。据统计，全国20个重点城市相比去年少卖了22万套房。北京本月上市新盘签约率仅为5%，部分郊区房价出现跌停。而随着近期多个城市宣布明年楼市调控还将继续，购房者观望心态愈加严重。
楼市交易量都多多少少有些翘尾，而今年，这种情况已然消失，楼市全年低迷不振基本已成定局。北京中原统计数据显示，截至12月25日，最典型的20个一二线城市中，成交量合计为137.5万套，相比去年全年的160.6万套少了23万套，预计2011年全年，这20个城市成交量减少超过22万套。
在供应增加、销售低迷的情况下，重点城市的库存压力进一步增大。11月，北京商品住宅可售量增加57.67万平方米，上海商品住宅可售量增加53.32万平方米，南京商品住宅可售面积增加57.76万平方米，苏州可售量增加51.11万平方米，青岛可售量增加76.93万平方米;深圳、广州等可售量均较上月略有增加。