据房地产内相关人员表示，年内二手房住宅交易套数为120651套，预计全年在12.1万套左右，较2010年和2009年分别下滑38%和55%。
业内专家认为，受限购影响，部分二手房业主出售以后不能再买，使得房主不愿意下调价格。同时，相比商品房税费，二手房交易环节税费较高，也影响了房源的流通。租赁市场的好转，也导致部分卖房的业主转售为租。
据了解，从今年4月开始，北京已经连续8个月二手房单月成交量低于万套。而最近三年来月低于万套成交量的月份合计为12个，其中有9个月出现在2011年。虽然在12月份上旬出现了因税费调整导致的成交量暴增，但在调整结束后的12月中旬，二手房签约量马上缩致920套。
此外，北京年内二手房均价为22860元每平米，同比2010年全年均价22860元/平方米，上涨了7.6%，但是从9月份开始，二手房均价明显出现下调，成交价格在11月更是跌到了21550元每平米，环比10月份的22090元/平方米下滑了2.4%。