据了解，虽然下个月开盘数量不多，但明年楼市供应将逐步开闸。从目前北京市场整体情况来看，预计2012年上半年全市商品房新开工面积为3917.7万平方米，同比增长61.4%；其中，住宅新开工面积2455.2万平方米，增长45.5%。而住宅销售面积仅为772.1万平方米，住宅新开工量是销售量的3.2倍。
而北京在明年上半年的潜在供应面积高达1200万平方米，将增加超过9万套住宅，库存可能上涨到15万套的历史最高位，从而进一步拉低房价。
中原地产相关人员分析，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。这表明，在经济工作会议以后，期待放松楼市调控的部分开发商和地方政府，将会重新认识市场，房价明显下调的现象将更加普遍，楼市已经彻底入冬。