12月13日单日网签新建住宅达到了2375套，其中期房2328套，现房住宅47套，创造了最近三年来的新建住宅单日最高签约纪录。
北京新建商品房住宅日签约突破2000套均发生在12月。不过13日高峰的主要贡献者来自保障房，达到2100套，商品房签约仅275套。
11月以来，北京有7个保障房项目入市，其中大部分为限价房，供应面积合计接近80万平方米，提供房源超过8000套。这些项目的大量签约使得新建住宅成交量猛增。
新建住宅网签8035套，不过其中实际商品房住宅签约套数仅为2200套左右，超过5800套为保障房签约。2012年，保障房的建设总量仍将维持高位，北京中原市场研究部总监张大伟预计，明年保障房将造成商品住房市场被动萎缩3%，而且保障房的信贷等资金倾斜很可能会继续影响开发商的资金来源。