近期，北京市新建商品住宅网签量为1005套，比前一周下跌2.5%，比去年同期大幅下跌38%，一手住宅成交量已连跌4周；二手住宅网签量为1600套，比前一周上涨了1.4%，比去年同期大幅下跌了56%。全市一手和二手住宅的网签总量为2605套，比前一周下跌了0.15%，创6周以来新低。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析认为，上周二手住宅网签量高于新房，是因为二手房业主的降价意愿更积极，而开发商目前的资金状况要好于2008年底，维持价格的能力尚存；敏感的投资投机型业主多数选择了降价出货，主动离场，也有一些以旧换新、置业升级的自住型业主选择降价套现，改善居住条件，这也使得二手房的成交量高于新房。