国家发改委的 “一房一价”政策于今年5月1日落地实施已超半年，此政策的要点就在于要求开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房子的单价、总价、优惠等相关信息，公示后不得擅自上调价格。
据悉，“一房一价”的执行情况并不理想。国庆以来，北京共有47个预售住宅项目入市，除了12个项目零成交外，其余有成交纪录的35个项目，34个项目的成交均价低于预售均价。比如10月2日拿到预售证并随后上市的百合湾嘉园，预售价区间在23981~25622元/平方米，目前已成交的78套房源，成交均价为19106元/平方米。另一个楼盘运河湾家园，10月19日拿到预售证，预售价区间在22790~25051元/平方米，目前已成交的26套房源的成交均价为17345元/平方米。
北京美联市场研究部高级经理张磊指出，以低于预售价的价格成交，目前已成常态，主要基于两个原因：首先，鉴于“一房一价”新政，开发商采取了“高报低售”的方式以规避政策，从而导致此类现象；其次，目前的楼市低迷之下，楼盘普遍采取折扣营销所致。
北京市房地产交易管理网上的信息显示，该楼盘于10月1日拿到预售证，目前共推出10栋楼，所有楼的预售均价区间为10157~12471元/平方米，但截至21日已成交的15套房源，成交均价却达到了12701元/平方米，超过了预售均价区间上限，与其余有成交纪录的34个项目形成了鲜明对比。