监管层对房地产信托业务频频进行调控和指导之外，多家信托公司出于风险、额度等方面原因主动暂停了房地产信托业务。
相关人员称，银监会日前进行了一次特殊的“窗口指导”，叫停五矿信托、渤海信托、四川信托、方正东亚信托四家信托公司的房地产信托业务，为期3个月。
对于四家信托公司被勒令暂停房地产信托业务的原因，由于这四家信托公司房地产信托业务增速过快，与其风险管理能力不相匹配，且在项目选择上不够审慎。而其行业大背景是房地产信托流动性风险积聚，部分产品不能如期兑付的概率有所增加。
据了解，除这四家信托公司之外，目前至少有另外三家信托公司由于“额度”的原因主动暂停了房地产信托业务。这三家信托公司分别位于北京、江苏和上海。根据银监会此前规定，信托公司的房地产信托余额不得超过4月底的规模。业内专家表示，“这三家信托公司都是由于额度原因而暂停了房地产信托业务。”
在监管部门的严控和信托公司的主动调整之下，房地产信托业务已经呈明显降温态势。根据信托研究机构普益财富昨日发布的9月份信托市场月报，9月份房地产领域的信托产品发行量为49款，环比下降25款，占比下降2.57个百分点。