北京市房协的数据显示，1-8月份北京新建普通商品住房成交均价每平方米18319元，比1至7月的18218元有所上升，显示8月份房价上升明显。但是国家统计局的数字则显示，8月份北京商品住房均价与上月持平。
同样，全国住房销售均价无论是同比还是环比，仍在上升。但是从房价指数来看，目前下跌的趋势明显。
到底房价的趋势是在上涨，还是在走向下跌，目前仍无一个权威的数据。
链家地产分析师张月说，目前北京的房价出现了城区和郊区不一样的情况。在郊区价格下跌时，城八区8月份商品住房价格比7月份上涨了6%。她还说，“特别是大型楼盘价格仍在明显上升，这些上升与非同一区位的楼盘，难以有可比性。”
房价涨跌说法不一
据悉，目前70个城市的房价下跌的趋势明显。比如8月份70个城市新建商品住宅价格环比下跌的有16个，比7月份下跌的城市数14个有所增加。
而城市新建商品房价格上涨的城市数量在减少。8月份价格环比上升的有24个，比7月份环比上升的城市数39个有所减少。
从此看来，似乎房价正在走向下跌。不过，如果从具体的城市，以及全国的平均房价来看，房价下降仍难得到证实。
1-8月份全国商品房平均价格分别为5557.5元/平方米，与1-7月比较每平米上涨12元。同样，北京房协公布的数字显示，前8月北京新建普通商品住房成交均价每平方米18319元，比1至7月每平方米涨价101元。
上述数据显示北京商品住宅平均价格在上升，国家统计局公布的8月北京新建商品住宅价格环比持平。同样，上海，深圳等一线城市也出现房价环比持平的情况。
对此中国社会科学院财贸所住宅研究室主任王诚庆说，对于普通居民而言，不会看一个地方的房价整体指数，而往往关注一个区段的房价，单一位置的房价，同一类型的房价相比，才有意义。