房地产存货超六千亿元 下跌可能性较小

2011-08-24 04:07阅读:64

作者 : 千讯   来源 / 转载

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上市公司半年报披露进入尾声。据统计,截至昨日,大约1463家上市公司累计实现净利润1997.22亿元,同比增长30.15%;其中第二季度实现净利1138.97亿元,较第一季度也增长32.71%。尽管上市公司的盈利情况乐观,但“存货”呈现超出利润增幅的增长,从已公布半年报的1341家可比公司来看,6月末存货大约在1.49万亿元,同比增长34.8%,较一季末也增长约7.32%。存货的大幅增长,无疑提示了上市公司漂亮业绩背后的隐忧。

房地产存货超6000亿元

就存货的行业分布来看,房地产是存货量最大的行业,已披露半年报的66家公司的存货量累计为6163.1亿元,较去年6月末增长38%,超过A股34.8%的平均水平,且房地产行业存货占目前上市公司1.49万亿元存货总量的41%。显然,限售限贷等房地产调控政策已经令整个产业大幅降温。

具体来看,房地产上市公司中,万科A的存货量最大,达1713.7亿元,同比增长53.7%;也较一季末1508.5亿元增长了13.6%。金地集团、招商地产分居第二和第三位,6月末的存货量也分别达605.9亿元和444.7亿元,同比增幅都在30%以上,且较今年一季度末也都出现不同程度的增长。

而从存货量增长的幅度来看,绵世股份居首,今年6月末存货2.98亿元,同比增长301%,较今年一季末也增长3.06%。同时,顺发恒业、大港股份、华侨城A的存货量同比增幅超过100%。

房地产行业存货量增长的同时,业绩的增长却不尽如人意。近70家公司累计实现净利润141.97亿元,同比增幅仅9.8%,远远跑输平均数水平。其中四成房产企业净利润同比出现不同程度的下滑;超过两成房地产企业净利润继续亏损。

周期性行业存货增幅大

从周期性行业来看,除了房地产存货同比增幅较大外,信息设备、有色金属、纺织服装、建筑建材、电子元器件等行业的存货同比增幅都超过平均水平。尤其是信息设备,已披露半年报的约45家公司存货总计228.6亿元,同比增长达156.9%,算是诸行业中最高的。有色金属49家公司今年6月末存货量为534亿元,同比增幅达48%;电子元器件存货量同比增长41.7%,纺织服装行业的存货增幅也高达39.37%,交运设备增幅达39%,都超过整体平均水平。不过,钢铁、机械设备的存货同比增幅低于30%,低于平均水平。

此外,非周期性行业,如农林牧渔存货量,目前大约在292.30亿元,尽管同比增长35.4%,但较一季末317.64亿元下滑近8%,在诸多行业中属罕见;食品饮料行业,今年6月末存货量为326.23亿元,同比增幅15.8%,较一季末基本持平。而且,对于不少非周期性行业而言,存货的增加可能并不一定是坏事,在物价仍高位运行的情况下,尤其具下游转嫁能力的公司,存货增长也算正常。

存货跌价准备几乎持平

尽管上市公司上半年的存货量同比出现大幅的增长,但就存货跌价准备而言,却没有出现相应的增长。据统计显示,存货量具可比性的1341家公司中,只有768家公司计提了存货跌价准备,累计仅155.62亿元;而去年同期计提存货跌价准备的公司有842家公司,累计规模为153.72亿元,如此来看,今年中期的存货跌价准备仅微增1.24%,几乎持平。这意味着,多数上市公司对下半年存货价格的变化还是比较乐观的,认为下跌的可能性较小。

具体来看,计提存货跌价准备规模最大的为中国船舶,达22.34亿元,较去年同期的3.99亿元大幅增长了460.40%,而公司今年上半年的利润规模也不过12.8亿元,由此可见,公司在财务上采取相对保守的策略。且在净利润规模超过5亿元以上的公司中,上海电气、鄂尔多斯、TCL集团等公司半年报计提的存货跌价准备占净利润的比例都在60%以上。

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