宏观调控政策所起到的影响正在显现。据了解，前五个月，全市住宅销售面积为312.3万平方米，下降29.8%，维持了前四个月也出现三成左右下降的趋势。
28%商品房竣工面积同期下降
与全国房地产开发投资30%以上的高位增长有所不同，1-5月，北京完成房地产开发投资915.6亿元，仅增长4.1%，增幅回落18.4个百分点。同时，1-5月，全市商品房竣工面积为402万平方米，比上年同期下降28%，其中，住宅竣工面积为179万平方米，下降43.2%。
26%商品房销售面积同比下降
前五个月，全市商品房销售面积为451.5万平方米，同比下降26%，其中，住宅销售面积为312.3万平方米，下降29.8%。持续了前四个月下降三成左右的局面。
从当月的销售面积来看，5月份全市商品房销售面积为86.2万平方米，比上个月减少了14.2万平方米；其中住宅销售面积为52.7万平方米，比上个月减少了14.7万平方米。
2倍政策性住房投资同比增长
不过，尽管开发投资乏力，但1-5月，全市政策性住房完成投资209.7亿元，同比增长2倍。5月末，政策性住房施工面积2591.5万平方米，同比增长99.1%；其中，新开工面积为398.1万平方米，增长1.9倍。1-5月，政策性住房销售面积为83.6万平方米，同比增长29.5%。