据了解，5月北京市共有22个项目实际开盘，其中有9个纯新盘，开盘楼盘中大多为郊区项目。5月总体开盘均价为23336.8元/平方米，同比下降21.1%。
对此，业内专家指出，一、从2009年底到2011年上半年，政府相继出台多项措施打压房价。其中今年2月最严限购令的出台对北京市场影响最为明显，楼盘打折的现象越来越多，而待售新盘也在根据市场的购买力调整之前的预期价格。二、高价项目多出现在四环以内，但就目前北京的形势来看，四环内已难现纯新盘，郊区楼盘已成为主力军。2011年5月开盘的22个项目中，有9个为纯新盘，其中郊区就占8个，城区仅有一个纯新项目开盘。住宅郊区化，也是同比均价下降的一大原因。
据统计，这22个楼盘中有15个楼盘为郊区盘，郊区楼盘放量占比达68.18%。所有郊区楼盘中大兴区5月开盘量最大，共有7个楼盘开盘。其次是朝阳区4个楼盘，然后是通州区3个楼盘。