建设保障性住房是今年各级政府的重要任务，而作为人口密集的北京，不单是要建设保障房，建什么性质的保障房也是各界关注的焦点。
北京市住建委主任隋振江近日表示，今后，北京保障房体系将从“以售为主”向“以租为主”转变。他说，“经过我们这么多年的实践，我们一直在不断地探索适合于首都特点和超大型城市特点的保障住房制度体系的建设。从首都的人口资源环境出发，来保障更多的群众住房，从使更多的群众得到住房保障的目标出发，北京今后的发展方向还是更多地发展租赁型的保障性住房。”
另一方面，他介绍，“政府建公租房，实际上是把这个负担承担起来，通过政府贷款、融资、持有的形式，使低收入家庭能够租上房子。”而实际上，安邦首席研究员陈功在此前早已提出过这一政策思路，陈功表示，“我重复一个我过去提出的观点。北京租房为主的政策是对头的，就是大大的做晚了，早就该这么做，那会好得多。
首先，应该将土地收入和出让数量与公租房挂钩，卖地卖得多了，就要多盖公租房。其次，加强社区管理，以社区为平台，以城管和警方派出所为平台，严格规范租房的程序和各方权益，确保业主和租户的合理利益。第三，城市融资平台转换跑道，将公租房作为打包资产，融资和上市，以便实现可持续发展，做进一步的公租房的开发。”