现有些城市新政策出台，外地户口需连续5年缴纳社保或个税方能在当地购房。代人补缴社保，甚至提供虚假材料骗取社保证明的“补缴客”应声登场。
据消息显示，2011年2月，中国各大重点城市正严阵以待，用从未有过的严厉手段对抗试图在当地进行房地产投资的人。无论是地处国际前沿的北京、上海，还是二线城市的青岛、济南，以社保或个税年限限制房地产交易的方式得以通行。
所谓“上有政策，下有对策”，一些“聪明”的商人，正在从严厉的房地产调控政策中寻找机会。让那些被调控政策排除买房资格的人有机会买房，正成为“限购”政策下最新的房地产交易附加服务之一。
5年社保能“补缴”
以北京2月16日推出的“京十五条”为例，文中要求：“对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”原本被视为最严厉的房地产调控手段之一，却在一周内就被大大小小的房地产中介服务商轻松化解。但现有众多的房地产中介会告诉来访的看房者，可以补缴5年社保，以保证其有资格购买住宅。
“补缴社保”的利益链
互联网上搜索“补缴社保”、“社保代理”等关键字后，拨通了近10家有类似业务的劳动关系代理机构的电话，其中，有一半代理机构表示目前不提供该项服务。
据有关人士说：“在房地产新政出台之前，我们还可以为客户补缴短时间的社保。新政出台后，我们便暂停了该项业务。“补缴社保”的利益链隐约可见：购房人根据所欠缺的社保年限缴纳代理费用，此项费用由房地产中介机构和补缴社保代理公司协商分成。中介和代理公司可按照自身口才水平和市场需求调整代理费用价位。
目前，一部分中介机构已经开始抬高“补缴代理费”。据2月22日消息称，北京某小型房地产中介已经将目前的补缴社保代办费用提高至3万元。当天稍晚，又有媒体爆出某房地产中介已将此项费用开价至5万元。
据悉，在北京、上海、南京、海口等实行“限购”的城市几乎都出现了类似的“补缴社保”服务，收费标准从1.6万元至5万元不等。
据一位专业人士说：“目前还无法精准确定哪些人是确实应该补缴的，哪些人是伪造材料补缴的。”目前社保部门并没有充足力量去核查补缴的人群中到底有多少是为买房子而造假。