小产权房清理方案近期将出台 房产用地调控新政解读

2010-09-28 10:10阅读:120

作者 : 千讯   来源 / 转载

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  27日上午,国土资源部召开12336国土资源违法举报工作座谈(培训)会,国土资源部执法监察局局长李建勤在会后表示,小产权房问题的处理方案将在近期出台。但他并未透露方案的具体内容。

  国务院正征求意见

  有消息称,国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组,研究制定小产权房清理整治政策方案。李建勤证实,方案已经上报国务院,国务院正在向相关部门征求意见,但对方案公布时间表问题,李建勤只表示,或将会很快公布,但公布时间并未明确。

  据了解,就在两周前,相关部门也已经结束了全国多地小产权房调研活动,这其中包括山东、郑州等省市小产权房违法现象比较严重的地方,李建勤也说,这次点上的调研,而调研部门也已形成调研结果,将为小产权房的处理提供借鉴。

  “一刀切可能性不大”

  小产权房是拆是留,在学界也有截然不同的观点。27日,有参与小产权房课题研究的国土部人士预计,解决小产权房问题,采取“一刀切”的可能性不大。

  在2010年5月国土部举行的发布会上,李建勤曾表示,对于各地发现的小产权房问题,将采取“一案一处理”的方式。在今年“两会”期间,国土资源部部长徐绍史称,小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后,针对小产权房的不同情况将出台清理政策。

  北京土地举报线索近千

  截至8月底,国土资源违法举报电话12336已受理举报线索10.9万个,其中反映土地领域违法违规的7.1万个。

  国土资源部资料显示,12336举报电话接到的线索中,河北省以2575个位居榜首,山东位居第二。北京以976个排名第6位,多为农民违法建房,新农村建设中的违法用地等问题。

  国土资源部执法监察局局长李建勤说,从全国来看,国土资源领域违法用地居高不下,一方面是国家和省级重点项目违法用地比例高,另一方面,农村土地违法违规现象严重。而未报即用、边报边用等问题突出。

  政策解读

  新“国十条”从4月17日出台到目前已有5个多月,有人认为,到目前为止,新政对楼市的调控效果依然不明显。国家统计局最新公布的数据显示,8月中国70个大中城市房价同比上涨9.3%,涨幅比7月份缩小1%,其中普通住宅销售价格上涨12.5%,高档住宅销售价格上涨15.1%。

  前晚,国土部、住房城乡建设部发布了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(以下简称通知),再调控楼市用地。

  通知明确,企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的,都将取消竞买资格。市、县国土资源、住房城乡建设(房地产、规划)主管部门要共同建立保障性住房、棚户区改造住房、公共租赁住房、中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道,规划主管部门要在受理后10天内核发建设用地规划许可证。

  房产用地调控新政解读

  27日,国土部土地利用司有关负责人就《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》进行了解读。该负责人表示,设定规定时限加快各项审批的速度,有利于尽快形成住房的有效供应。

  住房项目上市时间缩短

  住房供求矛盾突出,有效住房供应不足,住房供应结构不合理,中低价位、中小套型住房比例低,一直被业内认为是导致房价上涨的原因之一。中国房地产业协会副会长朱中一曾表示,与巨大的住房需求相比,一些城市商品房可售面积并不多。

  上述负责人强调,通知要求市、县国土资源、住房城乡建设(房地产、规划)主管部门,共同建立保障性住房、公共租赁住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道,设定规定时限,加快各项审批的速度,缩短了住房项目供地、建设和上市的时间,有利于尽快形成住房的有效供应。

  通知中要求,上述类型住房,规划主管部门要在受理后10天内核发建设用地规划许可证,国土资源主管部门要在受理后10天内核发国有土地使用证。

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