1-5月，四环至五环的商品住宅期房均价比1-4月下降944元/平米，为2010年以来首降。同时，六环外商品住宅期房均价为2009年10月份以来首降。
17日上午，从北京市统计局获悉，1—5月，从供给情况看，商品住宅新开工面积为614.7万平方米，同比增长81%。从市场需求看，商品住宅销售面积为445万平方米，同比下降超30%。
5月份，商品住宅销售面积为61.8万平方米，同比下降超六成，比4月份下降超四成。新建住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比4月回落1.7%。其中，纯商品住宅环比上涨1%，涨幅比4月回落2%；政策性住房价格环比与4月持平。同时，二手住宅交易价格比4月份下降1.6%。
截至5月底，全市政策性住房施工面积同比增长超40%。2010年1—5月，政策性住房新开工面积同比增长超50%，竣工58.1万平方米，同比增长9%。
分环路看，1—5月，四环至五环间的商品住宅期房均价为20749元，比1-4月每平方米下降944元，为2010年以来首降；同时，六环路以外房价每平方米为11748元，比1-4月也下降228元，为2009年10月份以来首降。
但四环路内住宅期房均价却高达34620元，比1-4月平均上涨508元，五至六环路均价为14799元，平均上涨520元。
商品住宅期房均价(元/平米)
位置 1-4月 1-5月
四环以内 34112 34620元
四至五环 21693 20749元
五至六环 14279 14799元
六环以外 11976 11748元
注：四环至五环为2010年以来首降，六环外为2009年10月份以来首降