数据表明，深圳上周一手商品住宅成交305套，环比增加7.71倍；成交均价为21309元/平方米，环比上涨7.71%。虽然环比数据显示，深圳上周楼市量价齐涨，楼市回温，但业内分析人士则指出，与2009年同期成交1135套相比，深圳楼市成交仍显低迷。
政策调控楼市效果显现
统计显示，上周深圳一手商品住宅成交305套，环比增加7.71倍；总成交面积为24492平方米，环比增加7.37倍；总成交金额为5.2189亿元，环比增加8.02倍。
上周福田区的哈尔滨大厦成交58套，为全市成交冠军楼盘。从分区成交看，龙岗区居第一，成交83套；福田区列第二，成交75套；此外，南山区与宝安区成交相差无几，分别成交69套和65套；盐田区和罗湖区成交以个位数计算，分别成交8套和5套。
分析师杨弈表示，上周深圳市场成交量呈现大幅回升，主要是因为，元宵节前后不少楼盘售楼都开展各种让利促销活动，促成了部分项目的成交。但她同时指出，现在深圳楼市成交依然低迷，与2009年同期周成交量1135套相比，仍存在较大差距。这表明，最近新出台的“粤四条”已对投资投机性购房需求产生了抑制作用，利率上调、信贷收紧对楼市房地产行业的影响也初步显现。
成交均价仅罗湖下跌
上周，深圳六大城区中仅罗湖区价格下跌，其他五区均价上涨。全市一手商品房成交均价为21309 元/平方米，环比上涨7.71%。
其中，盐田区东部华侨城天麓项目有一套成交，直接导致本区成交均价环比大幅上涨95.79%，达到33297元/平方米；宝安区成交均价为22079元/平方米，环比上涨39.24%；龙岗区成交均价为11594元/平方米，环比上涨5.38%；福田区成交均价为23700元/平方米，环比上涨3.26%；南山区成交均价为29789元/平方米，环比上涨0.1%。上周，罗湖区成交均价为25632元/平方米，环比下跌4.91%，主要是区域内只有金翠园项目有成交量，该项目的成交均价低于前一周。
据深圳规划和国土资源委员会网站上的房源公示，截至2月28日，深圳一手房可售面积和套数分别为342.20万平方米和30164套，环比减少1.06%和0.95%。