虽然业内普遍判断今年房地产市场还将经历调整,但主要城市的房地产开发投资仍具备吸引力。近日,中国指数研究院发布研究报告显示,通过对全国40个城市的市场规模、增长速度、潜在需求、供求对比等方面的衡量,一线城市的房地产开发投资吸引力仍较突出,如上海、北京、广州分列前三名,其后则是重庆、天津、深圳、沈阳、苏州、杭州、成都。
其中,上海除获得77.15的最高综合得分,还在住宅、办公楼及投资环境三项分类中排在首位;不过在商业用房方面,上海位于北京之后,排在第二。分析师指出,虽然一线城市去年的房地产销售情况明显下降,但规模依然突出。如去年上海、北京分别实现商品住宅销售额1608亿元和1201亿元,是40个城市中仅有的两个销售额超过1000亿元的城市。而城市住宅市场的投资吸引力不仅取决于现有的发展情况,还取决于未来的供给状况。如广州、上海等地在建规模相对较小,潜在供应压力较小;温州、厦门等地在建规模明显高过销售规模,未来供给压力较大。
此外,国内城市房地产开发投资吸引力也呈现出一些新趋势。如北京、上海、深圳等地非住宅市场得到越来越多企业的关注;苏州、沈阳、西安、合肥等二三线的城市受关注度越来越高,为企业扩大区域布局提供了更多选择。