2008年1-11月全国房地产市场运行情况

2008-12-29 01:20阅读:555

作者 / 千讯   来源 / 本站整理

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一、房地产开发完成情况
  1-11月,全国完成房地产开发投资26546亿元,同比增长22.7%,增幅比1-10月回落1.9个百分点。其中,商品住宅完成投资19333亿元,同比增长25.2%,回落2.2个百分点,占房地产开发投资的比重为72.8%
 
  1-11月,全国房地产开发企业房屋施工面积25.5亿平方米,同比增长17.7%;房屋新开工面积8.4亿平方米,增长5.4%;房屋竣工面积3.5亿平方米,增长6.1%。其中,住宅竣工面积2.9亿平方米,增长5%
 
  1-11月,全国房地产开发企业完成土地购置面积3.2亿平方米,同比下降5.9%;完成土地开发面积2.1亿平方米,同比下降2.7%
 
  二、商品房销售和空置情况
 
  1-11月,全国商品房销售面积4.9亿平方米,同比下降18.3%。其中,商品住宅销售面积下降18.8%;商品房销售额19261亿元,同比下降19.8%。其中,商品住宅销售额下降20.6%
 
  截至11月末,全国商品房空置面积1.36亿平方米,同比增长15.3%,增幅比1-10月提高2.2个百分点。其中,空置商品住宅7084万平方米,同比增长22.9%,增幅提高4.9个百分点。
 
  三、房地产开发企业资金来源情况
 
  1-11月,房地产开发企业本年资金来源33404亿元,同比增长4.2%。其中,国内贷款6416亿元,增长5.2%;企业自筹资金13444亿元,增长30.9%;其他资金12942亿元,同比下降14.5%。其中,个人按揭贷款3046亿元,下降25.6%
 
  四、70个大中城市房屋销售价格指数
 
  11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月份低1.4个百分点;环比下降0.5%
 
  新建住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月份低1.6个百分点;环比下降0.6%
 
  分类型看,与去年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.6%,涨幅比10月份低0.2个百分点。商品住宅销售价格上涨0.1%,涨幅比10月份低1.8个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格下降0.1%,高档住宅销售价格上涨0.7%。与上月相比,经济适用房销售价格持平;商品住宅销售价格下降0.7%,其中普通住宅销售价格下降0.5%,高档住宅销售价格下降1.2%
 
  分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格比上月下降0.4%111月累计比上年12月份下降1.5%
 
  分地区看,与去年同月相比,新建住宅销售价格上涨的有53个城市,其中涨幅较大的城市是:银川9.3%、海口9.3%、温州8.4%、金华7.5%、乌鲁木齐6.8%;价格下降的有13个城市,其中深圳下降18.0%、广州下降8.8%、南京下降5.2%、重庆下降4.6%、厦门下降3.8%。与上月相比,新建住宅销售价格上涨的有13个城市,价格涨幅在0.1%-0.6%之间;价格下降的有43个城市,其中岳阳下降3.7%、厦门下降2.9%、长沙下降2.5%、深圳下降2.4%、南京下降2.2%
 
  二手住宅销售价格同比上涨0.1%,涨幅比10月份低0.7个百分点;环比下降0.2%
 
  分地区看,与去年同月相比,二手住宅销售价格上涨的有46个城市,其中涨幅较大的城市是:三亚14.6%、银川8.3%、太原7.4%、呼和浩特6.6%、西宁6.6%;价格下降的有22个城市,其中深圳下降18.1%、厦门下降6.3%、温州下降5.0%、包头下降3.8%、广州下降3.7%。与上月相比,二手住宅销售价格上涨的有15个城市,除南宁上涨4.5%外,其余城市价格涨幅在0.1%-0.7%之间;价格下降的有38个城市,其中兰州下降5.8%、岳阳下降4.8%、吉林下降2.5%、长沙下降2.0%
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