50大城市卖地收入超过4万亿,这是历史上第一次。,2018年,50大城市卖地收入为3.74万亿元,占当年全国卖地总收入的61%。2019年,中国共有14个城市土地收入超过千亿元,比上一年增加8个。
卖地收入超过500亿元的城市则有32个,比上一年增加7个。杭州和上海继续蝉联卖地排行榜冠亚军,分别获得土地出让金2787亿元和1942亿元。苏州则从2018年的第五位升至2019年的第三位,获得土地出让金1792亿元。
部分城市采用了“薄利多销”的方式。比如杭州,千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示,2019年出让土地的规划建筑面积同比增加了32.54%,但其土地出让金只同比增长11.47%。广州更甚,出让土地的规划建筑面积同比增加了53.55%,但其土地出让金只同比增长8.06%。
从各城市群拿地金额来看,长三角持续居首,中西部关注度持续提升。1-12月,长三角TOP10企业拿地金额3647亿元,位居四区域首位;中西部地区土地市场近年来受多种因素影响,持续升温,成为房企土储布局的重点区域。
TOP10企业拿地面积高达10186万平方米,位居四区域第一位。相较2018年,仅长三角和中西部TOP10企业拿地金额较去年同期均有所增长,房企拿地区域性显著。