按照传统的发展模式，很多城市的财政收入主要是靠卖地。但是，雄安新区已经明确了不会走卖地生财的模式。要以改革创新的办法研究制定适合新区发展需要的住房保障体系，不搞大规模土地批租、不搞土地财政，严格限制商品房开发，让低房价成为新区吸引创新要素的一个核心竞争力。雄安新区要努力成为最有勇气创新的城市，成为吸引北京乃至全球有梦想年轻人的一块热土。在人才引进上，着眼一流人才来建设一流新区，制定特殊人才政策，在引进、使用、管理等方面打破常规，广泛推行聘任制，科学设计薪酬制度，建立创新成果市场化激励机制，吸引国内外高端人才到新区创新创业。
此前，房地产除了传统的模式，实际上还有很多思路。千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，比如新加坡政府直接管理部分土地，建成公租房，房价很便宜，为有需要的人提供。雄安新区房价要控制，核心并不是要控制房地产开发，而是要抑制投资炒房，避免靠卖地生财的发展模式产生。公租房在雄安新区大规模供应是可能的，但是这只是住房形式的一种。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，远期将承载200万至250万人口。起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。当地目前大部分是农田，城市开发尚未启动。
当前房地产投资投机需求很大，比如雄安新区消息一发布房价就上涨。所以要防止房价过快上涨，还是要实现城市统筹发展。比如应该允许农村集体经营性建设用地同等入市，这有助于抑制房价快速上涨，但这项工作推进需要时间。