自日前厦门开启楼市“限售”先例后，有不少城市陆续加入这一队伍。比如，杭州、福州、青岛、广州、启东、惠州、珠海、常州、东莞、扬州、成都、承德、海南等累计已经有14个城市楼市加入到限售队伍行列。在限购限贷之后，“限售”也成为了楼市新一轮房地产调控升级的必要手段。
张大伟认为，14个城市历史首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策，可以有效的降低投机行为。“限售”执行的城市背后，都是部分热点城市楼市当前出现由投资需求引导的快速升温的异动，以及由此带来的供需失衡的现状。
“限售”正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮从3月开始的全国多城市调控新特点。预计未来还有更多的城市将执行落地这一新调控措施，来抑制短期炒作，防止市场投机行为泛滥。住宅“限售”的目的，一方面是将活跃的楼市需求冻结并后置，避免快进快出的楼市投资投机炒作行为，起到抑制投资投机的作用，使当前的楼市降温。
另一方面是为楼市后续政策调整争取更多的时间，千讯咨询发布《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，尤其是房地产长效调控机制相关的准备措施，比如房地产税立法、不动产登记等等。预计更多城市会效仿，如果去年10月份集中出台调控的20个城市当中今年市场仍然存在反弹情况，那么，“限售”极有可能成为这些城市的“补丁”政策，发挥抑制投资投机的作用，为楼市降温。