7月5日，中国房地产业协会副会长、阿拉善SEE生态协会会长任志强在2015中国房地产商学院联盟高峰论坛做主旨发言时表示，当前宏观经济面临下行压力，降息降准等宽松货币政策频出，全国楼市显现出复苏态势，但对开发商来说，去库存仍是主要任务，房价将会平稳过渡。短期来看，北京房价不会像深圳一样出现暴涨。
任志强在论坛现场做主旨演讲
房地产投资将长期持续下滑
任志强发言的主题是“新常态下，房地产去哪儿?”刚上台，他就半开玩笑地说，“房地产另外一个名字叫不动产，哪儿走不了，只能原地呆着。”同时他指出，当前可以改变的是经营模式、服务方式。
当前宏观经济面临较大的下行压力。在任志强看来，眼下探索房地产（房地产市场前景调查分析报告）出路最重要的就是要搞清房地产和宏观经济形势的关系。不管经济结构如何调整，如果稳不住，新常态就是一个问题。最近既降息又降准，有人说是为了股市，其实是为了防止通货紧缩。
作为中国经济最重要的引擎，最近投资下滑速度很快，特别是比重占到70%的民间投资。固定资产投资方面，制造业投资在继续上涨，而房地产投资却在下滑。去年，全国土地财政收入出现负增长，今年到目前，40个城市入地收入只相当于去年的46%。很多城市甚至无法偿还地方债利息。
由于上下游产业较多，房地产形势影响着1到1.5个百分点的GDP增速。从各项指标来看，房地产投资前景并不好。“即使政府希望用股市和房市来拉动中国经济，目前还没有看到这个希望。”
他指出，从全球来看，我国住宅投资占GDP比重已经达到高点，未来房地产投资将是一个长期持续下滑的过程。
北京房价短期内不会暴涨
尽管房地产投资减速，但楼市也有利条件，一是宽松的货币政策，前不久已经陆续降息降准。任志强预测，未来降息降准一定还会继续。另一方面，政府表态要稳定住房消费，这与稳定经济密不可分，具体实现手段就是通过降低利率来提高老百姓的支付能力，加上调控政策尚未完全放开，全国人口户数增加等因素，房地产市场尚存在一定发展空间。
房地产销售正呈现复苏态势。任志强提到一组数据：今年5月份，全国6亿多平方米的库存面积减少了15万平方米，这是28个月持续增长的库存量第一次出现拐点。全国70个重点监测城市中有20个城市房价在上升，剩余城市房价虽然在下跌，但跌幅有所收窄，“原来是-5%，现在是-4%，未来也许变成-3%、-2%、-1%，四季度有可能变成正的。”
那么，房地产销售复苏会否导致房价全面上涨?他认为，房地产从价格上将平稳过渡，目前开发商主要任务依然是去库存，并不敢轻易涨价。谈及近期深圳房价暴涨，任志强说，深圳楼市有其特殊性，前期土地供应少，而且城市人口以高科技从业者居多，消费能力较强。北京房价虽然也开始出现小幅上涨，“这可能就是一种预期，而我不认为在短期之内会像深圳一样大幅反弹”。
在上述情形下，房地产商将何去何从?全场演讲结束，任志强最后只用了一句话回答：“每个人都应该重新认识形势!”