龙永图:房地产在相当长时间内 仍是经济发展的动力

2015-07-03 11:31阅读:30

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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“聚焦多样化普惠金融,助力创新创业”,7月1日,2015第三届中小企业投融资交易会(以下简称投融会)在北京国家会议中心启幕。著名经济学家厉以宁、国务院发展研究中心副主任刘世锦、中国中小企业协会会长李子彬、中国入世首席谈判专家龙永图、知名企业家冯仑等嘉宾出席同期“小企业 大梦想”论坛并发表主旨演讲。

本届投融会为期3天,以“多样化普惠金融+创新创业”为主题,汇集了150余家金融机构、中介机构、地方产业园区、高成长型项目、海外招商引资项目等参展。同时,也吸引了来自全国各地的2万余家企业和近3000余个优质项目前来参加对接洽谈。


中国入世谈判首席专家、原国家外经贸部副部长龙永图在大会发表主题演讲时表示,房地产(房地产行业发展研究报告)在相当长的一段时间,会是中国经济发展的重要动力,是因为国家的城镇化还没有结束。信息的消费,住房消费,绿色的消费,休闲旅游的消费,养老健康的消费,对于中小企业来讲,都是巨大投资的这样的一个机会,也是我们发展的一个新的机会。

以下为部分演讲实录:

龙永图:新常态的基本特点是什么。质量包括三个方面,经济质量,产品和服务质量,以及生活的质量。

关于这一点,习近平在博鳌论坛会上也讲了,提出的四大机遇,很多的这个中小企业都要讲到,第一个重要经济就是市场的机遇,我们中小企业面临整个新的市场机遇,有两个特点,一个是我们的市场越来越大,这个市场越来越大,包含两个层面,一个就是中高收入群体的经济增长,就是中产阶级的追求,根据国外一家投资银行的估计,到了2020年的时候,中国的中产阶级的人数将首次超过美国,达到4亿人,成为全球最大的中产阶级的市场,这个是我们中国企业,特别是中小企业面临的第一个重要的市场机遇。就是中产阶级的追求,中高收入的增加。

第二个就是城镇化面临新居民的扩大的这个机遇,关于解决生活保障的问题,让城市的农民工,真正的成为城市的自由,每年为中国产生或者是新增1000万市场的人口,我们每年增加1000万城市的居民,那么我们中国的消费,会得到一个非常基础的扩厂面对中产阶级的崛起,和面对转移到城市里面的城市新居民这样的一个扩大,我们中国市场确实是一个极大的市场。这个是我们中国随着中产阶级的崛起也产生很多新的消费需求。

现在我们有6亿多网民,产生的极大消费的需求,对信息的需求大家都有目共睹,第二个住房的需求,中央提出来要满足,许多老百姓,第二套房这样的一个住房需求。这个是一个非常积极的信号,中国在房地产在今后还有一个长期的发展,中国的房地产业虽然碰到了一些困难,但是我认为,房地产在相当长的一段时间,会是中国经济发展的重要动力,是因为国家的城镇化还没有结束。而中国老百姓购买第二套房这样的一个刚性需求变得越来越明显,所以在这点上,住房的需求,也依然是我们中国消费需求的一个重要方面。

第三个绿色消费,包括节能减排,包括购买新能源汽车,还有一些购买绿色的产品。

第四个方面就是旅游和休闲消费不断的过大。中国出国旅游消费有1亿人次,增长的越来越快。

第五个方面就是教育和文化体育的消费,如果我们进一步扩大民办教育,中外合资教育,那么我们在教育和文体方面的消费需求也会大大的扩大。

最后一点就是养老和健康的消费,也就是说我们中国市场经济大,我认为主要靠两个方面,一个就是市场正在变大,也有两个方面,一个是中高收入群体正在快速的增长,第二个就是随着农民工进程,成为城市居民,新的消费群体就在成长起来。  第二个方面我们有很多新的消费需求,过去很小,现在正在变很大。包括信息的消费,住房的消费,绿色的消费,休闲旅游的消费,还有养老健康的消费。

所以这些对于我们中小企业来讲,都是巨大投资的这样的一个机会,也是我们发展的一个新的机会。所以我说我们中小企业在自己的这个发展当中,要一只眼睛盯着富人,另外一个盯着我们刚刚进城的人民,这两个方面都会提供很大的发展机遇,不同层次的发展机遇。

我们中小企业不管处在什么样的发展阶段,都会有自己的发展空间,这一点对于任何世界上的其他的企业来讲都是可能的。

第二个绿色的机遇,刚才讲了,更高生活质量的需求,绿色的机遇也是越来越大。过去我们看到,老百姓对清洁的空气,干净的水,迫切非常强烈,这个过程当中,给我们提出了很多的机会。

大家看到,提出了清洁空气行动计划,还有中央提出的《水十条》,就是要解决中国地级市以上的几十个城市,上百个城市饮水安全的问题,这样的又需要多少投资,又是5万亿,过去我们在城市表面,建立了很多的这个高楼大厦,但是现在我们大家把眼睛往地下一看,我们地下管道,也会提供大量的这个投资机遇,北京市现在做了一个普查,地下的管道包括水电等等,差不多有15万个公里长的这个地下管道,初步算了一下,至少需要4500亿,这个最大的需求就让我们看到中国的投资机遇是最大的,这个和西方国家完全不一样,看瑞士这个国家,还有奥地利的这个国家,为什么没有这样的机会,瑞士有一个规定,如果想建一个房子的话,你必须建一个,能够防止原子弹和氢弹的地下室,所以能建立一个防原子弹的地下室的造价,远远超过建立一所房子,所以他们的这个投资机会没有了,投资的需求都没有了,必须创造投资的需求,而我们中国不需要创造,而是有大量的这个投资需求,这个是我们国家发展基本的这个东西,市场的机遇,所以绿色给我们带来了很大的机遇。

第三个方面,我认为,就是新的技术,特别是物联网带来的机遇,这个方面大家都讲了很多,互联网金融,也会对我们中小企业,带来巨大的机遇。在我们谈互联网金融的时候,刚刚出现的时候,我们这些传统的金融机构,还不太习惯,一些惊慌失措,但是他们现在也慢慢的习惯了这个新的互联网金融,互联网金融确实是有它的优势,特别是中小企业,过去我们的金融服务,讲了多少年,都很难达到基层,而现在互联网金融一下子就下去,我们在县以下运作的成千上万的中小企业,开始得到金融的服务。

比如说互联网金融它的一个特点,就是一下子产生很多的金融产品,而这些金融产品绝大多数都是为中小企业服务的,又比如说,我们很多的传统企业,比如说农业,物流业,服务业,没有担保支持,而互联网金融就解决了这些问题。金融业特别是银行业应该改变概念,银行主要的不是盈利,而是要解决,服务的这个机构,所以这个才是给社会的最大贡献,如果是追求经营机构的这个盈利,那么我们中国就不需要这么大的机构,就不需要这么高效的金融机构。所以在这点上我们需要很好的解决我们在新的互联网金融出现以后的一些问题。

在这方面,互联网金融正在倒逼我们传统金融,进行一些新的思考和调整,这个是我很多年前在国外碰到的,里根首席经济顾问,他说银行主要是为中小企业服务,大企业融资主要是为资本市场,通过其他的这个资本的市场运作来解决它的融资问题,我希望通过互联网金融形成这个改革,会使某一天,我们的主要服务对象也变成中小企业,我们的银行败成中国经济服务的银行,中小企业融资难的问题真正解决,这样的时期会比较长,变成中国服务的这个银行,会在很长的这个时间。那么我们是不是要跟我们中小银行的发展,给予更多的积极的支持,给民营银行更多的直接的支持,我们是不是对于互联网金融,采取一些更加宽容的态度,我们国家的金融机构是不是能不能跟地方主管部门更放手一些,而且从体制上,开始创新。我们的传统金融特别是我们传统银行业也正在改变观念,迎接互联网的出现,这个对于解决融资难的问题,都是一些积极的信号,总之我这边在中国经济新常态下,主要的一些发展方向发生了变化,从过去的追求数量,到追求质量,而一个真正有质量的国家,他必须是中小企业发展的国家。日本经历了这么多年的长期的低迷,甚至负增长的时期,但是日本的老百姓的生活还有经济也是非常的稳定,就是因为日本有一个非常具有活力的中小企业。

特别是在欧洲,德国人有一群庞大的中小企业的群体,构成了德国经济的“血和肉”,能使得德国在欧洲经济最困难的时候取得一个突破,所以我们应该花更大的力气来打造中国中小企业,使它真正的变成中国经济的“血和肉”,只有“血和肉”健康了,只有“血和肉”有活力,我们中国经济才有活力,所以大家肩负着重要的历史责任,带来这些历史的变化,同时我们中小企业获得更好,活的更长,活的更健康。

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