5月份常州市区商品住房，日均销售147套同比大增45.6%，均价6861元/平方米，同比略升3.6%存量去化周期还剩13.7个月。
常州市房管局昨天发布市区(未含金坛)楼市5月份数据。上月，楼市持续回暖，商品住房量、价水平均创今年以来新高，迎来久违的“红五月”。
5月常州市区商品房（商品房市场前景调查分析报告）销售备案面积64.37万平方米(5934套)，较上月增长12.38%，较去年同期增长38.94%。其中，商品住宅销售备案面积55.32万平方米(4567套，合每天147套多)，环比增长16.98%，同比增长45.58%。
房价则稳中略升。中高端改善型楼盘仍然是5月份的签约主体，特别是在新城帝景花园等高端楼盘的带动下，全市商品房均价稳中略升，同比环比也保持了正增长。5月市区商品房成交均价6852元/平方米，其中商品住宅成交均价6861元/平方米，较上月分别上升1.35%、0.40%，较去年同期分别上升3.87%、3.59%。
在新增供应方面，在常开发企业仍然采取去库存策略，加上5月没有纯新盘推出，市场新增供应同比环比均大幅减少。5月，市区商品房批准预售面积28.45万平方米，其中商品住宅批准预售面积14.50万平方米，较上月分别下降48.51%、64.22%，较去年同期分别下降23.75%、52.16%。
受商品房成交量正增长和新增供应大幅缩减的综合影响，市区商品住房库存量持续下降。截至5月末，市区商品住宅累计可售面积657.32万平方米，同比下降17.29%，环比下降5.41%，存量去化周期为13.74个月。至5月末，常州市区商品住房可售余量已经连续6个月出现下降。
上月，市区二手住房交易依然火爆。受到交易营业税下调、住房金融政策不断宽松等利好政策刺激，5月份成交量较去年同期出现翻番，市区二手住房登记销售面积25.96万平方米(2533套)，同比增长147%。