据了解，进入传统的楼市淡季，加之受农历新年节点的影响，2015年2月，广州楼市明显呈现出“量跌价升”的趋势。据数据显示，2月全市一手住宅（中国住宅市场前景调查分析报告）网签3388套，环比下降50.3%；均价15043元/平，环比上升4.3%。
另一方面，2月二手市场同样呈现“量跌价微升”的趋势，二手住宅成交宗数环比下跌十分明显，跌幅达到46.1%。2月全市二手住宅成交均价为22629元/平，环比上月回升1.4%，这是本年度首次录得涨幅。
数据显示，2月广州全市十一区共网签3388套，环比1月（6827套）下降50.3%，同比（4481套）跌24.3%；成交均价15043元/平，环比（14414元/平）上升4.3%，同比（13118元/平）涨14.6%。其中，春假假期期间，全市共网签37套，2月19日网签0套。
从区域来看，网签量前三区域皆集中在郊区。增城网签771套，成为2月全市成交量最高的区域，但同比去年同期（1698套）下跌54.5%，番禺和南沙位列其后，分别网签502套和440套。均价方面，增城变化最大，由去年同期的7677元/平上升27%到9750元/平，花都则从万字头降到8101元/平，是2月份同比下跌最多的区域。
二手房方面，据中原地产数据，2月全市二手住宅成交宗数继1月下跌29.1%后，本月环比持续走低，跌幅更有所加大，环比下跌超过45%。同时，数据还显示，2月份中原地产二手住宅成交面积环比下滑了46.7%。其中，中心六区成交宗数除荔湾区环比上涨16.7%外，其余五区均录得不同程度的跌幅。
成交均价方面，继上月录得全市均价22307元/平后，2月份全市均价为22629元/平，环比上月涨1.4%。而在本月，中心六区成交均价除海珠、天河两区环比下跌20%及8%外，其余四区均录得不同程度的涨幅。其中，番禺区涨幅最为明显，达到36.8%，虽然如此，但番禺区仍然是中心六区的价格“洼地”，均价为18116元/㎡。在本月，荔湾区表现亮眼，除了成交量逆市攀升外，成交均价也环比上涨4.7%。