据了解，在2014年1-7月的房地产市场，90平方米以下住宅（中国住宅市场前景调查分析报告）销售占比缩水已是事实。湖南省统计局发布的信息显示，2014年1-7月，全省新建住宅销售面积2196.57万平方米，同比下降10.5%，其中90平方米以下住房销售面积287.97万平方米，下降21.6%。
与此同时，1-7月小户型住宅投资同比下降，中等户型住宅投资占比提高。1-7月，90平方米以下住宅完成投资193.92亿元，同比下降2.8%;90-144平方米中等户型住宅完成投资650.6亿元，增长18.4%。
业内人士分析，2014年以来，受全国房地产低迷的大环境影响，购房者持币观望情绪较浓，全省商品房销售已经连续五个月负增长，降幅不断加深。伴随而行的是，投资型客户逐渐被挤出市场，小户型客群减少。另一方面，刚需购房者更倾向于一步到位，选择90平方米到120平方米的房子。也有市场人士指出，长沙已经进入从刚需置业向改善型置业的转型期，中大户型卖得更好是必然趋势。