日前，北京多家中介下调二手房买卖中介费的消息广为流传，广州的中介费是否也有同样的调整？据千讯咨询了解，广州中介费均未有变化，买卖双方总费用在楼价的1%-2%之间。业内人士认为，广州一、二手市场稳定，没有降低中介费的需要。不过，有买家对中介公司收取中介费的一些“潜规则”表示质疑，认为中介往往存在“知情不报”和“浑水摸鱼”的“猫腻”。
日前，有媒体报道北京多家中介普遍下调二手房买卖中介费，幅度大概在0.5%-0.7%之间。广州的二手中介费是否也“应声而跌”？据了解，公司规定中介费为楼价的3%，如果有诚意可以申请优惠，但无法保证优惠幅度：“2.5%有成功案例，但属极为个别。一般看付款方式，比如分期付款或全款分多少期也有不同，也要和业主进行协商。”在另一家中型中介公司的人员称：“现在中介费一般都转嫁到买家头上，中介费是楼价的1.5%-2%之间。”
根据千讯咨询发布的中国二手房市场发展研究及投资前景报告，随着二手市场出现松动，部分中介开始实施两边分开收取中介费。广州楼价保持稳定，中介费调整随行就市，目前没什么调整空间。目前并不是因为中介费而影响二手市场成交，是业主心态“企硬”惜售，市场出现有价无市的情况。目前广州佣金在1%-2%，但不是全国最低。据了解，深圳的中介费也普遍在1.5%左右。
一个中介行人士透露，在市场比较活跃的时候，1%的中介费比较合理，1.5%偏贵：有的买家希望谈到1%以下，但除非是高达数千万元的物业，其他几乎没有可能。因为只要中介费在0.8%以下，中介行基本就连本也不保。只有类似“夫妻店”才有可能靠0.8%的中介费达到保本，所以很少有大中介行能接受1%的佣金。
也有业内人士因此对“独家盘”表示抵触：“市场没有指导价，现在还放开对中介费的‘封顶’，万一遇到独家盘，中介行要求收取5%的中介费，为了买房子，再高的中介费也只能承担。”而更“防不胜防”的是中介把中介费直接“打包”到“独家盘”的楼价里：“买家吃了哑巴亏也不知道。”
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