在越来越红火的楼市里，有人开始出手亿元别墅（别墅项目可行性研究报告）。昨天，上海中介传出消息，5月份，上海楼市再现亿元二手房转手，这是今年的首单，也是2014年以来的第四单。在千万级别的高端楼盘中，长宁、陆家嘴都出现了集中成交，复地御西郊、汤臣一品的前期投资者借助于楼市回暖顺利获利了结。
东郊别墅亿元成交
这套亿元别墅出现在浦东，卖家是香港投资者，而买家是以国内的一家企业名义入手。
据悉，位于龙东大道沿线东郊别墅区的汤臣高尔夫项目，5月成交了一套1313平方米的超大型别墅，单价8.74万元，总价高达1.15亿元，成为了今年以来二手市场中的首套亿元豪宅，撮合这单成交的的中介公司在上海并不出名。据悉，沪上二手市场上次出现亿元豪宅的成交尚要追溯到去年11月的一套檀宫别墅。除了汤臣高尔夫的亿元别墅外，绿城玫瑰园、御翠园、佘山世茂山庄等标杆别墅豪宅均有5000万元以上的房源成交。
历史成交数据显示，从去年开始，一共有四套亿元二手住宅成交。2014年4月，长宁西郊区域檀宫成交了一套别墅总价达到1.95亿元。10月份，佘山月湖山庄以1.089亿元成交一套别墅。一个月后，檀宫再成交一套亿元别墅，总价1.9223亿元。
多个高端区域集中签约
5月份以来，高端二手房市场成交红火。位于长宁西郊板块的复地御西郊于5月集中签约了47套房源，成为了高端二手市场成交最为集中的楼盘。毗邻上海动物园的复地御西郊原是高盛旗下的上海花园广场项目，对外只租不售，当时以外籍租客为主。后于2010年为复地集团以22.4亿元的价格收购，遂改名为复地御西郊，依照二手房的交易流程出售。5月的成交，实际上是前期累计成交房源的集中签约。该楼盘的成交单价大多在5万元以上的水平，相比当初复地2.5万元左右的收购单价，高出了一倍以上。
陆家嘴板块，5月也成交了二手高端房源42套，其中最大的明星无疑是世茂滨江花园，该楼盘一个月内成交了20套房源。除了世茂滨江花园外，以往二手成交十分稀少的汤臣一品、中粮海景壹号、财富海景花园也各有一套房源成交，特别是以往成交极其罕见的汤臣一品二手房源，今年已是第二次成交。汤臣一品5月成交房源的总价为4200万元，高出其2009年一手成交时的价格26%。