昨日,丰台区张郭庄迎来两宗土地出让。通过竞拍,两宗土地(土地项目可行性研究报告)均由金隅房地联合体夺得,土地成交额合计为43.9亿元,溢价率达到35%左右,楼面价每平方米分别为2.4万元和2.57万元。
根据北京国土局挂牌信息,昨日出让的原丰台长辛店生态城一期(北区)A地块为二类居住及文化娱乐用地,建筑控制规模为12.96万平方米,起始价为19亿元;原丰台长辛店生态城一期(北区)B地块为二类居住、托幼及商业金融用地,建筑控制规模为9.35万平方米,起始价为13.5亿元。
信息显示,两块地均需配建“限价商品住房”。其中A地块需配建建筑规模为34200平方米的“限价商品住房”,B地块需配建19800平方米的“限价商品住房”。配建及竞建的“限价商品住房”销售限价均为每平方米13000元。
昨天下午,A地块开拍后只有金隅房地和华润招商举牌争夺,金隅房地联合体以外加配建2000平方米的“限价商品住房”夺得该地。B地块最终也由金隅房地联合体以18.35亿元并外加配建8000平方米“限价商品住房”夺得。通过综合计算,A地块楼面价格每平方米为2.4万元,B地块楼面价格每平方米为2.57万元。而同区域内在售的商品房项目销售均价在2.5万元至3万元之间。