受春节假期与供应量减少影响,长沙楼市成交在今年2月份呈现低迷态势。2月新增网签96.74万㎡,比去年同期减少20.04%,较今年1月减少49.86%。
数据显示,2014年1-2月,长沙地区新建商品房(商品房项目可行性研究报告)累计网签289.70万㎡,同比减少8.59%。其中2月内六区新增网签56.71万㎡,去年同期减少30.13%,比今年1月减少52.84%。
在成交量下滑的同时,2月份长沙新房住宅网签均价也出现回落。数据显示,2月份均价为5512元/㎡,比去年同期下跌3.78%,比今年1月下跌3.88%。其中,内六区新建纯商品住宅网签均价为6444元/㎡,比去年同期下跌0.46%,比1月下跌2.42%。
业内人士认为,春节期间向来是楼市淡季,由节前成交量开始下降,至节中到达冰点,节后才开始有少量成交。分析认为,当前市场环境下,开发商对推盘、定价更加谨慎,而购房者观望心理继续加重,3月份将成为市场风向标。据不完全统计,作为上半年最重要的一个月份,预期在3月份入市的项目达20多个。