2014年一季度，苏州楼市不温不火，1月靠新项目低价上市撑市，2月因节日影响成交走低，3月上半场平淡、下半场火热。
据中国指数研究院苏州分院提供的数据显示，苏州住宅及商业在第一季度共成交16763套，其中新建住宅（中国住宅行业发展研究报告）成交套数为12546套、成交面积为142.47万平方米。
从住宅成交区域分布来看，吴中区一季度成交量最大，占比32.05%，成交44.39万平方米，环比下跌28.51%；其次是园区，占比23.38%，成交32.38万平方米，环比下跌53.91%；姑苏区成交居第三，占比15.75%，成交21.81万平方米，环比下跌48.22%。
2014年一季度房地产市场总体表现不及2013年同期及第四季度。数据显示，与2013年同期相比，一季度成交套数下跌12.56%，成交面积下跌14.82%。与2013年第四季度相比，一季度成交套数下跌37.74%，成交面积下跌39.93%。一方面主要是受信贷收紧等因素影响，另一方面开发商态度谨慎，推盘节奏放缓，在3月底才明显加快节奏，而购房者受周边房价降价等因素影响，观望情绪加大。