国家统计局公布的最新数据显示，今年1-4月份，房地产开发企业土地（土地项目可行性研究报告）购置面积5469万平方米，同比下降32.7%，降幅比1-3月份扩大0.3个百分点；土地成交价款1571亿元，下降29.1%，降幅扩大1.3个百分点。
“现在去库存仍是第一要务，我们对二线城市很慎重，三四线城市我们已经全部撤出来了，未来基本不会再在这些地方拿地。”一家全国性房企总裁表示。
据统计，20家典型房企4月拿地总额142亿元，同比、环比分别下降40%和39%；总建筑面积446万平方米，同环比分别下降34%和20%。而从1-4月的累计数据来看，20家房企新增土地规模同比亦下跌，其中新增土地建筑面积仅为去年同期半数。
实际上，政府部门的担心并非多余，今年前4个月，全国土地市场滑至“冰点”。
土地市场遇冷导致房地产开发投资增速连续14个月的下降。国家统计局数据显示，今年1-4月房地产开发投资比上年同期增长6.0%，相比1-3月下降2.5个百分点，降至5年以来的最低水平。
“尽管4、5两月的成交表现不错，但我们一点也不敢大意，大家可能只关注了成交上涨、价格上涨，但实际上库存也是在上涨的，所以现在根本不是我们可以拍手欢呼的时候。”北京一家房企销售总监说。
正如他所言，数据显示，截至4月末，全国商品房待售面积比3月末增加了682万平方米，其中，住宅待售面积增加330万平方米。
“现在反而更紧张了，因为大家都要抓住出货跑量的机会，谁知道这种放量能持续到什么时候呢。”上述销售总监如是说。
“目前的市场形势尚未明朗，要判断市场是否回暖，仅看两个月的销售数据是不够的，要综合各种指标来判断，”北京万科高端市场部销售总监表示，虽然现在市场稍见起色，但到底是受政策影响的短期利好，还是市场整体走向好转仍未可知。