年内一线城市住宅用地仅供应69宗，建筑面积只有930万平方米，仅相当于之前三年平均供应的28%。一线城市土地（土地项目可行性研究报告）供应锐减，房企对一线城市土地的竞争更为激烈，而二线城市土地频频出现流拍，一二线城市土地差异化愈加明显。因有限的土地供应，一线城市土地的价格屡创新高，已接近或超过房价。
一线城市供地锐减
近日，市国土局公布的2015年度国有建设用地第一批商业住宅用地供应计划显示，首批供应地块总计61宗，土地面积约601公顷，约占全市年度商品住宅和商服用地计划供应量的52.3%。其中，商品住宅用地32宗，约424公顷；商服用地29宗，约177公顷。
据悉，去年北京市的土地供地计划总量为5150公顷，住宅用地计划供应1650公顷，其中保障性安居工程650公顷、商品住宅1000公顷。今年的计划与去年相比，住宅用地供应计划减少了27%。包括自住房在内的商品房供应面积也减少了25%。
事实上，不仅北京将减少住宅土地供应，统计数据显示，截至目前，年内住宅用地一线城市合计仅供应69宗土地，合计供应的住宅用地建筑面积则只有930万平方米，仅相当于之前三年平均供应的28%，一线城市土地供应开始明显减少。
地方土地无人问津
一线城市土地供应锐减，仅有的几宗土地也遭遇房企哄抢，相比之下，二线城市的土地市场则较为冷清。据不完全统计，许多具有代表性的二线城市频频出现土地流拍现象，包括天津、沈阳、西安、郑州、武汉、合肥、青岛等地均出现土地拍卖流拍现象。
在“3·30”新政后的4月，一线城市土地市场升温明显，实际平均溢价率超过60%，而二线城市土地市场则依然低迷。据悉，4月14日，在多地举行的土地拍卖中，武汉当天共出让6宗地块，有两宗地块惨遭流拍、4宗土地以底价成交；成都市场出让共4宗地块，同样有两宗地块流拍，两宗土地以底价成交。
二线城市土地市场冷清，房企拿地慎之又慎，背后的原因在于这些地区房价上涨的空间没有预期中大。武汉业内人士认为，居高不下的土地价格和房价已经失衡，土地价格和房价相差很少，很多房企考虑到利润低难以赚钱，最终放弃拿地。
二线城市土地频频出现流拍，与房企的布局有一定关联。某房地产企业人员说，一线城市对于人口流入有很大的吸引力，在目前政策宽松的情况下，市场成交趋热，因此房企会选择进入一线城市拿地，对二三线城市拿地则较为谨慎甚至放弃。