成交回暖，带出了土地（土地项目可行性研究报告）市场的火热。“成交楼板价与周边市场的产品成交价格相比，已经到达了一个新高度。”泰禾集团华东区域投资总监王显巍认为，上海土地市场进入了火热的阶段。
中原地产数据显示，4月份上海土地价格溢价61.69%，而今年前三月平均溢价不到10%。如大名城以总价50.76亿元摘下唐镇2幅宅地，平均溢价率68%；碧桂园6.0755亿元夺得嘉定徐行镇6.3万方纯宅地，溢价率62%。土地溢价率大涨，直接推高了楼面价。
监控数据显示，五一小长假（2015年5月1日-5月3日）上海商品住宅成交7.20万平方米，同比上涨181.31%；此前的4月份，上海商品住宅成交124.2万平方米，超过去年四季度月度平均值，并创下自2010年以来的4月同期新高。
成交增长，给房企增加了拿地的信心。今年3月20日，华润置地和华发集团联合体以70.52亿元竞得闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块。据测算，该地块楼面价为34871元/平方米，但将无偿配建的幼儿园、社区服务设施、保障房等进行测算，可售住宅部分楼面价已超过5万元／平方米。
普通宅地由于供求矛盾巨大，房企争夺激烈，地价上涨速度明显快于房价，在京沪土地拍卖市场尤其常见。
由于一线城市地价偏高，大体量地块的开发建设对开发企业综合实力要求较高，联合拿地渐渐成为趋势，不仅仅是在资金上的联合，也是房企商业运营能力之间的优势互补。
绿地模式有所不同。绿地常与资产公司合作拿地，或者在一个区域深耕，连续拿地。5月6日上午，绿地集团以2.3056亿元底价取得奉贤区海湾镇16-01区域地块，楼面价仅2982元/平方米。这种郊区商业地块一般房企不太感兴趣，故地价较低。目前绿地已经在奉贤开发10个项目。