千讯咨询发布的中国家电市场发展研究及投资前景报告显示，随着越来越多的地方政府出台全装修的政策，精装修房地产市场逐渐升温。家电作为房地产行业的强相关领域，一直以来十分关注房市的动态。面对即将到来的全装修时代，家电市场将产生怎样的变化？这对家电企业而言是机遇还是挑战？
2018年1-10月，冰箱、空调、洗衣机市场零售额分别同比增长1.3%，5.9%和5.6%，吸油烟机，燃气灶市场零售额则同比下滑7.1%和6.0%。相比2017年的绝大多数品类的大幅增长，2018年整体家电市场略显冷清。而厨电市场一反往年高增长态势出现的下滑，更让家电行业显得寒意十足。
受房地产调控政策影响，中国房地产市场增幅放缓，但仍保持稳健有序的增长势头。国家统计局数据显示，2018年1-10月，全国房地产开发投资99325亿元，同比增长9.7%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资70370亿元，增长13.7%，增速回落0.3个百分点。可以看到，中国整个房地产市场正在趋稳降温，但增长态势并未改变。这也符合消费者想要更大住房、更好居住环境的根本需求。
特别是房地产精装修市场的快速发展，为中国家电市场开启了新的窗口。《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%，同时，各地方政府已经出台了相应的“全装修”地方政策，明确提出全装修占比，努力提高全装修渗透率。
中怡康时代品牌中心总经理左延鹊认为，与毛坯房相比，全装修成品房可减少装修过程中的资源浪费、环境和噪声污染，有利于保证房屋结构安全，也更符合居民对健康和环保的要求，是未来建筑行业的发展方向。
一位曾负责的某精装修楼盘项目的朋友说，每套住宅至少需要3台空调，1台洗衣机、一台冰箱、一套烟机灶具。无疑，随着精装修市场的成熟，这对家电市场将带来持续利好。如今越来越多的厂商主动与大的房地产企业达成战略合作，试图通过工程市场进一步完善布局，增加市场占有率。
虽然精装修房地产市场能拉动部分家电市场需求，但对于整个行业也有一些新的影响。
首先，精装修房地产的壮大可能会冲击原有经销体系。目前，主推精装修的房地产商普遍是颇具实力的开发商，盘子大、资源多更倾向于与企业和品牌商直接洽谈大总业务，从而跨过当地经销商。这意味当地经销商可能面临无米下锅，或转为服务商。
其次，房地产的大宗采购更关注成本，对于厂商而言，参与竞标的品牌众多，可能产品利润很难保证。但如果放弃这一市场等于把市场份额拱手让给对手。如何参与这一领域竞争，又保证合理利润是厂商需要思考的问题。
第三，就目前来看，房地产商更需要的是产品品牌和产品价格，并不关注品牌产品的功能，许多中标的品牌也只是体系内相对低端的产品。长远来看，这并不利于品牌口碑的积累和延展，品牌最新的产品和功能很难通过这一途径推广。因此，精装修市场如何拓展，如何利用，值得厂商去摸索。
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