未来国内房地产市场不太可能再像过去十年那样翻四五倍。“新常态”下，家电市场占大头的是更新换代的需求。像北京每年有8%的房子进行旧房改造，即每年有50万套住房翻新。家电业外延式扩张的时代结束了。在“存量”时代，关键是找到新的应用场景，创造新的需求。比如，冰箱除了厨房冰箱，还可以有客厅冰箱、放胶卷冰箱，甚至有放美容产品的冰箱，等等。
千讯咨询发布的《中国家电市场前景调查分析报告》显示，家电品牌从2015年到2018年，除了电视之外，冰箱、空调、洗衣机行业的品牌集中度都在提升，冰箱品牌集中度从67%上升到77%，空调品牌集中度从78%上升到83%，领先品牌的销售均价都在往上走。就冰箱而言，多门冰箱、对开门冰箱的市场份额已占70%~80%，大冰箱的需求在短短几年的时间内放大。
事实上，在整体偏低迷的家电市场里，一些新兴品类却是异军突起。奥维云网（AVC）全渠道推总数据显示，2018年1~9月，国内彩电、厨电、净化器的零售额负增长，但是洗碗机、吸尘器的零售额却分别同比大幅增长31.9%和32.3%。这显示，提升生活品质的新兴家电品类“有做头”。
所以，疲软的家电行业大势下，只要抓住增长的细分市场、抓住增长的新兴品类，家电企业的业绩与房地产市场之间是可以“解套”的。技术创新，是实现“解套”的重要手段。通过技术创新，来推动应用场景创新，又是其中的关键。比如，冰箱今后可能会变为一个智能食品管理器。未来中国家电业的出路，只有满足不同细分人群的需要，才能找到新的成长空间。
中国家电业的技术创新还需“补上短板”——提升核心零部件的研发能力，尤其是要增加对电机、电热器件、原材料等的研发投入，以及提升国际标准的话语权。