自新零售提出以来,一度被互联网大佬“鄙视”的线下零售实体,又成了香饽饽。腾讯的线下零售布局大网已经拉开,除了万达,腾讯还投资了一系列大型实体零售企业。2017年12月中旬,腾讯以42亿元入股永辉超市,此后,腾讯接连投资唯品会和海澜之家,并和家乐福以及连锁巨头步步高达成战略合作。前后两个月,腾讯已经牵手多家商业零售类A股公司。
当然作为腾讯最强力的对手,阿里巴巴也是大手笔,两个月前斥资 190 亿元入股大润发,再加上此前21 亿元入股三江、283 亿投资苏宁、177 亿收购银泰,阿里四年来在线下商业合计投入超过 700 亿元。千讯咨询发布的《中国零售市场前景调查分析报告》显示,整个零售行业版图中,清晰可见的两条主线是阿里系和腾讯系。两个巨头都在不断以新零售为核心通过收购和入股的方式进行圈地运动,可以说稍微有点规模的商超几乎都被腾讯和阿里所控制。这也意味着,电商对传统零售的策略,从消灭改为收编。
电商崛起之后,传统零售业遭遇巨大冲击,以至于出现马云和王健林的豪赌。但是,电商发展到今天已经进入了深水区,电商对传统商业的战争,由一边倒的高歌猛进,转入短兵相接的巷战。大块肉吃得差不多了,剩下的是医药、生鲜、高端服饰、奢侈品等,都是难啃的骨头。
商业物业租金不是由开发成本决定,而是由商店的利润决定,地面店不景气必然导致租金下降,另一方面,流量获取成本上升,导致电商的成本大幅增加,消长之间,传统零售和电商的成本对比发生了变化。