在中国,民宿市场在2011年起步。2015年莫干山民宿旅游发展成为民宿行业的旗帜,80多家精品民宿聚集在浙江省莫干山,共创造了3.5亿元的经济收入。随后,莫干山的民宿效应在全国被纷纷模仿,国内也掀起民宿热潮,资本和创业者不断涌入。
整个市场总量在上涨,但是行业竞争也将更为激烈。过快的房源增长,导致民宿整体服务质量下降。2017年国外民宿市场大浪淘沙的迹象已经十分明显,但国内尚未开始。2018年民宿行业整体将进行深度调整,一大批乡村民宿将会逐步被洗牌,取而代之的是,大量的城市民宿会兴起。去年,乡村民宿在莫干山集群效应的带动下野蛮生长。2018年将会有一部分乡村民宿倒闭。很多房东在城市的边缘地带,比如郊区做民宿,这往往很难满足用户需求。
千讯咨询发布的《中国旅游市场前景调查分析报告》显示,民宿旅游行业经历了一段时间的无序发展后,该到整合规范的时候了。2018年将会是民宿行业的大洗牌期,标准化民宿品牌将引领民宿行业发展,一些不规范的个体民宿将被逐步边缘化。
各类资本涌入,更多的民宿开门经营,但是问题也随之而来,由于物业位置、客流量、淡旺季的因素影响,在装修、人力等巨额运营成本下,少有民宿能够盈利。其实为什么会洗牌呢?运营才是魔鬼。你可以靠着情怀去投资,去众筹,但是一到运营,赚不赚钱就知道了,魔鬼就出来了,洗牌的时候也就到了。
民宿设计需要个性化,但是服务一定要标准化。民宿投资能否盈利,民宿企业能否发展壮大,核心在于通过标准化运营最大化提升入住体验度。