近日发布的《2016年第一季度中国房地产市场回顾》显示，一季度全国零售（中国零售行业发展研究报告）物业市场新增供应76万平方米，同比下降7.5%。受春节因素及新增供应量下降影响，本季度净吸纳量仅为51万平方米。在全国17个城市中有10个城市的租金持平或出现下滑，其中9个位于二线城市。相比起需求更为平稳的一线城市，二线城市零售市场承压更大。
本季度奢侈品牌闭店调整零售布局案例增多，最近关闭店铺主要集中在长久以来业绩不佳或商场人气下滑的门店，是商圈发展的结果，也反映了品牌整合资源的诉求，是此前一轮快速扩张后的适当调整。为更好地抓住中国消费者需求升级的趋势，奢侈品牌纷纷在华尝试一些新的营销手段。
在消费市场放缓、零售面积供过于求的情况下，零售品牌对业主的耐心亦在减少：以往零售项目通常需要2-3年的养商期以实现稳定运营，但目前个别主力租户在项目开业不足一年的情况下已经退租止损。传统商圈项目相继调改定位以适应市场格局变化。零售市场基本面将延续，结合科技元素或玩具、卡通主题的体验店等新型租户亦是未来的一大趋势。