2018年共有1242幅土地流拍，其中郑州、湖州、昆明、合肥、太原、天津等城市土地流拍数量均在40宗以上。其中，大部分重回市场进行交易，尤其是近期二线城市土地市场明显回暖，以二线为首的多城市已经推出部分地块进行试水。如徐州铜山区大学路2019-1号商住地块为例，该地块早在2018年就挂牌，挂牌起始价14.28亿元，楼面价为1666元/平方米，最终流拍；本次重新“回炉”后，挂牌起始价9.25亿元，经过13个小时、644轮报价后，最终被美的置业竞得，成交楼板价达2425元/平方米，溢价率达到73%。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，看似土地溢价率处于高位，实际上回炉地块大多调低了出让底价，使得溢价率指标虚高。值得注意的是，绝大部分“回炉”地块成交楼板价超过了上次流拍价格。2019年一季度共有194幅土地流拍，多位于昆明、成都、南通、湛江等城市的远郊区县，所处区域大多购房需求导入能力有限、发展潜力评价不高。以昆明为例，18幅流拍土地有10幅位于远郊的宜良县，出让底价约1100元/平方米，较2018年同板块650元/平方米的土地出让价格有明显涨幅；成都流拍地块多集中在简阳、崇州、彭州等远郊的县市，价格也不具有优势。
近期杭州、合肥等城市土地市场高溢价地块频出、地价屡创新高来看，二线城市局部地区土地确有过热风险。对房企而言，尤其是那些在过去三年拿的高价地还未消化的企业，还应谨慎应对，毕竟高溢价拿地与“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳大方向相悖，一旦引起连锁性的房价调控再度升级，后期面临的成本和去化压力不容小觑。