在3月和4月的“小阳春”，住宅市场交易一度高涨，但在部分城市加码调控政策后，市场又再度恢复平静。下半年，市场仍未有明显起色。除住宅市场交易继续平淡外，上半年一度火热的土地市场，也有明显降温。
7月，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降8%，同比增长7%。其中，一二三四线城市的交易量都出现环比下降，但一线城市和二线城市的成交面积同比有所提升。央行发布的另一组数据佐证了这一观点。今年7月，住户部门中长期贷款增加4417亿元；单月依然维持在4000亿以上的高位，但低于上半年的均值。
后续来看，一线城市由于连续两年成交量低迷，目前已企稳反弹；东部二线城市中，苏州今年已多次升级调控政策，南京、杭州、宁波等多城近期房贷利率上调，预计后续还会继续降温；其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下降风险。
土地市场方面，7月40城土地成交建筑面积5273.4万平方米，环比增长2.0%。但这些城市的土地成交溢价率为19.9%，结束了连续6个月上升的趋势。同时，7月40城土地出让金收入为2774.1亿元，环比下降6.1%，土地出让金收入增幅由正转负。
7月份土地成交面积仅微幅增长，表明上半年火热的成交态势已较难持续，预计下半年增速将回落。导致数据不佳且预期不甚乐观的原因，主要在于持续不断的调控政策。2019年1-7月，中央和地方政府共出台了307次调控政策，这一频率比去年同期高出了47次，创历史同期新高。