我国房地产业将告别高利润时代

    赵路兴说，２００４年以来，我国房价连续以每年超过两位数的速度增长，而２００７年房地产业的过热增长更是透支了我国居民的住房消费能力，２００８年出现回调是必然的结果；此外，今年全球性的金融危机也进一步加深了我国房地产业调整的幅度。从１０月下旬开始，各级政府陆续出台了一系列支持居民购房的优惠政策，目的在于通过释放住房消费潜力，保持房地产业平稳发展，既不使其过于低迷，同时也注意保持合理的政策力度。

    他表示，现有的政策发挥效应需要一个发酵期，并通过多种政策的叠加来达到效果，不可能指望某项政策起到立竿见影的“救市”效果。其实，房地产业何时调整结束主要取决于我国的宏观经济状况，房地产业不会在当前经济增长放缓时出现“一枝独秀”的情况。根据相关专家对我国经济形势的判断，到２００９年下半年，待宏观经济出现好转、消费者收入提高和恢复消费信心后，房地产业的调整时间将有望结束。

    赵路兴同时说，１９９８年房改后，我国房地产业在发展初期经历了粗放型的高利润发展阶段；此次调整结束后，房地产业将告别高利润时代，以合理的利润水平保持平稳持续增长。希望房地产商从此次调整中变得更加成熟，改变过去的开发理念，对该行业抱有合理期望。