总体来看，由于受疫情影响，再叠加考虑到房地产上下游产业对经济的重要性，未来房地产行业确实会多一些因城施策的边际放松的政策机会。但无论如何，2月份内不会出台这样的政策。因为2月各地的重点仍旧是抗“疫”，这个时候出台楼市宽松政策，第一起不到效果，第二也不合时宜。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，对于后续是否会出台一定程度的宽松房地产政策，宽松是可能的，但“房住不炒”、因城施策仍是政策基调，不会改变。房地产政策大体上会延续现在的政策，坚持“房住不炒”、因城施策。整体来看，不会有大幅宽松的可能。分城市级别来看，大城市由于市场特殊性以及调控压力，预计受此次疫情影响不大，政策宽松几乎不可期。但中小城市由于受到的疫情冲击更大，可能会继续在因城施策的基调下对楼市政策进行调整。
后续对自住需求的满足可能是政策宽松的一个倾向。其实，能实施较为宽松政策的很多城市，去年开始已经有所动作了，比如调整甚至取消限价、限售，或者以人才、落户政策边际调整限购等。而在传统“四限”里面，限购、限贷目前来看是比较长期性的政策，预计会坚持下去，最多是对限制条件进行微调。另外，在信贷政策对合理的自住需求给予更多支持这个方面，目前仍有操作空间。