二线城市在2016-2018年三年期间，房地产价格涨幅比较大，即都是两位数水平。而2019年终结了这个过程，房价涨幅重回个位数水平，体现了较好的“房住不炒”导向。当然后续也要警惕房价涨幅扩大的风险，尤其是在都市圈、城市群大发展的概念之下。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，二线城市房地产价格明显降温，值得肯定，而三四线城市虽然已经远离了2017年的疯狂涨价阶段，但2019年涨幅依然要大于2018年，后续要警惕房价过快上涨。房价涨幅走势受很多因素的影响，其中交易量是很重要的因素。
2020年第一季度预计市场交易不会太好，客观上这会牵制房价的走势。到第二季度，虽然交易量会开始上升，但预计各城市库存压力较大，所以依然会有降价促销的动作，进而继续牵制房价的上涨。房价总体上会进一步平稳，这有助于降低购房者的购房成本。