北京海淀区1宗、昌平区2宗宅地的挂牌竞价截止时间均推迟至2月14日15:00;天津5宗宅地先后公告延期出让,另有2月底前挂牌出让的地块不再进行住宅现场报名。
一方面,北京、天津两地推迟拍地系为配合疫情管控要求、响应延期上班号召,千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示,并提倡线上住宅业务办理、避免现场人群聚集。
北京市住建局、北京市规划和自然资源委员会、天津市土地交易中心等多个相关部门公告宣布,引导和提倡办理不动产登记业务、网上查询、网上支付及EMS递送等线上业务服务,非紧急现场业务推行预约制。
另一方面,从供地节奏来看,虽然北京节前两次土拍揽金逾200亿、天津成功出让14宗地,在2月,两个城市新推出的地块寥寥无几,等待出让的地块多于去年入市。往前几年,城市供地时间集中于下半年,1、2月份无论是从数量还是地价上看,供地节奏偏慢,在全年供地计划处于低点。
工作节奏的放缓也是土拍推迟的原因之一。因临近春节、全国号召延迟上班+灵活办公,部分房企员工的休假时间在原有法定假期上得以延长,返工时间一再推迟。