在杭州、深圳等城市，一些房地产长租公寓企业存在较严重的空置现象，从而导致一些长租公寓从业者的离场。存在企业空置率较高的现象。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产空置率是租赁企业运营的一大关键指标。通常而言，集中式公寓的空置率应尽量在5%以下，分散式公寓应尽量控制在10%以下。如果高于这一标准，租赁企业盈利压力就会加大。
空置率近期有所提高，在地新引力租赁研究组相关人士看来，原因有两方面，一方面在于，每年11月至次年1月为租房淡季，“返乡潮”导致不少租客退租，这属行业正常现象。除此之外，一些长租公寓从业者，因自身运营不善及行业信心不足，导致空置率上升，进而退出长租公寓行业。
事实上，纵观2019年，在经历了非理性的繁荣阶段之后，市场对前期盲目追求扩张速度和规模，导致物业资源利用低效、产品良莠不齐以及资产估值泡沫化的现象给予了纠偏。与此同时，2019年，针对完善长租公寓市场监管的政策亦不断出台，对公寓物业的合法性、合规性都提出了更高的要求，行业正向着更理性的方向纵深发展。