2019年北京二手房成交14.2万套，同比下降6%。拉长时间线，调控后的这三年里，北京二手房的成交量都在15万套左右的低位，相比2016年几乎腰斩。2016年，北京的二手房网签量超过27万套，单月成交高达3.2万套。
当前北京限竞房供应量太多，而且基本上都是90平方米的小三居，总价集中在400万~500万元，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，和二手房价格接近，致使购房者有非常丰富的选择空间，这对二手房市场的影响也非常明显。
“跌跌不休”是对北京2019年二手房市场的最佳形容。仅2019年8月18日当天，北京下调报价的二手房有1287套，降价房源广泛分布于海淀、朝阳、丰台、顺义等地，其中有的房源降幅超过20万元。而价格上涨的房源仅118套，很多业主选择了用降价来促成交易。
2019年，北京房价不再是“内地第一”。2019年12月，北京二手房成交均价是5.9万元/平方米，较调控当月历史峰值下跌12%。调控前北京购房者买到一套房子平均需要40天，调控后成交周期持续拉长至3个月以上，客户快速成交率亦由64%降至36%。截至2019年底，北京链家库存房源的去化周期达18.5个月，业主想卖掉手中的房子平均需要近4个月。
2019年，北京链家成交房源的末次挂牌均价为519万元/套，而成交房源均价为500万元/套。也就是说，从谈判到成交过程中，业主还需要降价近20万元。回顾当年3·17调控前夜“卖家报价728万元，买家从7点砍价到夜里11点，745万元成交”，买卖双方的位置发生了互换。持续为负，平均跌幅达2.5%左右。